福建省晋江市纪委监委工作人员前段时间在回访福建某光电科技有限公司时，该公司负责人洪先生对不动产“带押换证”便民惠企服务连连点赞。

得益于“带押换证”政策，这家企业无需提前结清原有贷款，便可直接办理相关证件更换业务，省去了过桥资金成本，有效盘活了企业流动资金，提振了企业发展的信心。

此前，晋江市纪检监察干部在常态化下沉企业走访调研过程中，发现了当地企业办证过程中的共性难题：辖区不少企业在建工程竣工验收后，亟需办理不动产权证书，按照常规流程，需注销原在建工程抵押权登记，才能办理不动产权首次登记和后续建筑物抵押权首次登记，业务涉及环节多、耗时长；同时银行金融机构要求需先办理还款后再进行在建工程抵押权注销登记，企业筹集资金压力大。

该市纪委监委督促市不动产登记中心优化服务，落地推出“带押换证”惠企服务，免去企业还贷注销抵押的前置流程。工作人员预先对接各环节申请人、主动协调银行金融机构，对各个环节收件材料及办事流程模拟预审，通过后将在建工程抵押转房地一体抵押，即可实现“抵押权注销—房产首次登记—抵押权登记”三项业务联办并当天办结，有效节省企业还贷过桥资金，减轻企业融资压力。截至目前，晋江市不动产登记中心已办理“带押换证”登记341宗，盘活抵押金额超65亿元，为企业融资提供了更灵活的路径。

同时，该市纪委监委推动市不动产登记中心打造“晋心登”服务品牌，配套包括“带押换证”在内的50条不动产登记便民服务措施，精准化解企业群众急难愁盼问题。